Machowino | 1900 m² | WZ na dom | 78 zł/m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 1900 m², położona w Machowinie, gmina Ustka.

To ciekawa propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w cichej, spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Działka ma nieregularny kształt i wyróżnia się wyjątkowym, naturalnym otoczeniem.

Cena: 149 000 zł do realnej negocjacji
czyli ok. 78 zł/m².

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 1900 m²
lokalizacja: Machowino, gmina Ustka
działka niezabudowana
wydana decyzja o warunkach zabudowy
możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub przybudowanym
dojazd drogą gminną działka nr 106/1
nawierzchnia drogi dojazdowej: betonowa
spokojna okolica, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
w otoczeniu dużo zieleni i natury

Wyjątkowe otoczenie działki

Od strony północnej nieruchomość graniczy z niewielką rzeką Gnilną.

Wzdłuż zachodniej granicy przebiega klimatyczny trakt pieszy wyłożony kostką kamienną, który w północnej części kończy się kładką nad rzeką.

To właśnie naturalne otoczenie, zieleń, rzeka i kameralna zabudowa nadają temu miejscu bardzo przyjemny charakter.

Lokalizacja pomiędzy Słupskiem a morzem

Machowino to spokojna miejscowość w gminie Ustka, zapewniająca dobre połączenie z miastem i wybrzeżem.

Orientacyjnie:
ok. 10 km od Słupska
ok. 10 11 km od Ustki
ok. 10 km od morza

Lokalizacja pozwala korzystać z ciszy i przestrzeni na co dzień, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Słupska, Ustki i nadmorskich terenów rekreacyjnych.

Media
Sieci znajdują się w drodze:
energia elektryczna,
wodociąg,
kanalizacja sanitarna,
sieć telekomunikacyjna.

We wschodniej części działki, przy drodze, przez niewielki fragment nieruchomości przebiega napowietrzna linia średniego napięcia.

Warunki zabudowy
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy z dnia 04.06.2025 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub przybudowanym.

Zgodnie z decyzją dopuszcza się również przebudowę istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia m.in. poprzez zmianę trasy lub skablowanie, w zakresie zamierzeń właściwego zarządcy infrastruktury.

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Informacje dodatkowe

Zgodnie z dokumentacją teren:

znajduje się poza istniejącymi i projektowanymi obszarami chronionymi w ramach sieci Natura 2000,
nie obejmuje obiektów ani stanowisk archeologicznych,
nie znajduje się na terenie górniczym,
nie leży na obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi ani zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych.

W ewidencji gruntów działka oznaczona jest jako: ŁIV, PsIV oraz W-ŁIV.

Kolejne działki w przygotowaniu do sprzedaży

W dalszym etapie planowana jest również sprzedaż kolejnych działek w tym kompleksie, oznaczonych numerami od 123/4 do 123/9.

Może to być interesująca opcja również dla osób zainteresowanych zakupem większego terenu lub kilku sąsiadujących działek.

Cena: 149 000 zł do realnej negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu.