Działka budowlana z lasem, Machowino, 3544m2, Warunki Zabudowy

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 3544 m2 z bezpośrednim dostępem do rzeki oraz prywatnym lasem, położoną w Machowinie, w gminie Ustka. Działka jest idealnym miejscem pod zabudowę jednorodzinną, oferując jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz walory spokojnego, wiejskiego otoczenia.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 280 000,00 PLN - 79,00 PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 77/12, obręb 0011 Machowino
- Możliwość zakupu z działką sąsiednią o numerze 77/11 - również w naszej ofercie
- Miejscowość: Machowino, gmina Ustka
- Odległość od Słupska: 10km, 10 minut jazdy samochodem
- Odległość od Ustki: ok. 12km, 12 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, zagrodowa, lasy oraz pola.
- Sklep spożywczy 200m od działki, kościół 320m od działki.
- Dojazd: Droga gminna betonowa, oświetlona, bezpośredni wjazd na działkę.

Działka jest zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy, co zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnym łatwym dostępie do niezbędnych usług i infrastruktury. Sąsiedztwo to przede wszystkim domy jednorodzinne, niezabudowane działki, lasy oraz pola uprawne.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 3544 m2
- Kształt: Prostokątny
- Wymiary: około 116m szerokości i 36,4m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

Ponadprzeciętna wielkość działki oraz jej regularny kształt sprzyjają planowaniu budowy domu o różnorodnych projektach architektonicznych. Powierzchnia działki pozwala na stworzenie zarówno przestronnego domu jednorodzinnego, jak i przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu czy dodatkowych budynków gospodarczych.

3. Przeznaczenie działki:
- Warunki Zabudowy: Działka w trakcie uzyskiwania Warunków Zabudowy(gotowy projekt decyzji) na dom jednorodzinny
- Rodzaj zabudowy: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z garażem wbudowanym
- Powierzchnia zabudowy: do 22% powierzchni terenu inwestycji - tj. ok 260m2
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni terenu inwestycji

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna w drodze gminnej ok. 25m od granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa ok. 75m od granicy działki.
- Kanalizacja: Zgoda gminy na bezodpływowy zbiornik na nieczystości, sieć kanalizacyjna 95m od granicy działki w drodze gminnej.
- Internet: Sieć światłowodowa w drodze gminnej przy granicy działki.

5. Walory środowiskowe:
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: Działka posiada prywatny las i dostęp do rzeki Gnilna. W okolicy głownie lasy, pola oraz łąki.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych.

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszły dom będzie dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

6. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada założoną księgę wieczystą, brak obciążeń
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel

Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.